2023 年地下车位有新规，地下停车位有必要买吗？

近年来，随着城市汽车保有量的不断增加，停车位的需求也越来越大。为了规范地下车位的使用和管理，各级政府相继出台了一系列政策和法规。那么，在 2023 年地下车位新规下，地下停车位是否有必要买呢？

根据 2023 年地下车位新规，酒店停车位开发商拥有的地下车位可以用于出售、出租或赠与，产权期限为 70 年。而共用停车位中，用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。根据国家法律或地方政府规定应免费交付给业主的，小区规划中已明确车库作为公共配套设施的功能，建设车库是开发商的法定义务。

针对地下车位的买卖，2018 年地下车位新规规定，如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

需要提醒的是，即使购买了地下停车位，也需要注意停车位的产权归属问题。如果停车位的产权属于全体业主，则购买停车位的行为可能无效。如果停车位的产权属于开发商，则购买停车位的行为可能存在一定的风险，需要谨慎对待。

在 2023 年地下车位新规下，是否购买地下停车位需要根据具体情况来决定。如果停车位的需求较大，且符合购买条件，则可以考虑购买地下停车位。但如果停车位的需求不大，或者存在一定的风险和不确定性，则可以考虑其他解决方案，如租赁停车位等。